第96章 买卖第二套房
不得不提一下的是，她出版的那本《有多少爱可以死磕》没有大火起来，但是那位书商大姐打来电话说，这本书并没有赔钱，还让她赚了几万块，之所以没有大火有两个原因。 第一，虽然她的文字很有风格，但她的文笔还比较青涩，也没有人气基础。 第二，她是新人，不是名人，出版商不敢冒险投资给她宣传，一点宣传都没做，还赚了几万块钱，也算不错了。 所以，事隔两年，那位书商大姐遵守了当初对姜西的承诺，又出了姜西的一本《激情的一半是折腾》。 姜西当时特别高兴，以为自己第二本出完就还能出第三本，感觉这回真的要火了，结果，第二本出完就再也没有第三本了。 倒不是因为她书写的不好，第二本书那位书商大姐也赚了几万块钱，但是网文发展越来越强势，近乎以饕餮吞天吞地的姿态吞噬了纸书出版业，所以，一些小的书商都遭到了毁灭性的打击，就算那书商还想出姜西的出也出不了了，而真正的出版社审稿要求又特别严格，姜西的文字还没有达到那个要求。 所以，在她又给出版社投了几次稿子都石沉大海之后，姜西就又把心思收回到网络小说这边来了，尽管依然扑街，但她仍然坚持不懈地努力着。 她说，成绩好就当运气好，成绩不好，就当别人给钱学徒练手了，怎么都不亏。 我，“……”，行吧，只要她心情好，怎么都行，反正我们家现在的生活费也不缺她那点稿费了。 有一天我下班回家，姜西激动得跟我说，“我在网上看上了一套房子，56.7平米的一个小三居，在德胜门外大街那里，西城区五路通小学学区，目前报价八十三万。” 其实她说这一大串的数据，我也听不太懂，也不知道是便宜还是贵，我也没研究过，也不知道好在哪，不好在哪，反正她这样说了，我也跟着兴奋地说，“那我们去看一下吧？” 姜西说，“我来跟中介约一下。” 姜西动作特别快，没用几分钟就跟中介约好了，中介说是看房方便。 我突然想到一个顾虑，“假如我们看上了，也不能买啊，我们的房子还没卖出去，再说，我们的这个小房子市场报价是七十万，到时候具体能卖多少钱也不知道，能不能卖出去也不知道啊！” 姜西笑着说，“这些都不用担心，这种事就顺其自然，反正我们去看看房子也不损失，看上了的话，就抓紧时间卖我们的房子，赶得及，赶得巧，就买，赶不及，赶不巧，就再买别家的呗，我这一星期已经看了很多房子了，选择不同类型的房子看，才知道哪一种最适合我们买，如果看得少，买房就太茫然了，但是一旦有钱了，该出手时就出手，不要太优柔寡断，免得错过了最合适的。” “老婆你说得都对！” 我微笑着说，一脸马屁精样子，实际上是我听着她的话头都快晕了，我还是决定不操这份心了，可能我也没这方面的天赋，越听越糊涂，一切听她的好了。 德胜门外大街离我家也不远，走路十几分钟就能到，我跟姜西抱着江东西，还有姜西妈妈，我们一家四口晚饭后溜溜达达就跟着中介去看房了。 这是一个八零年代建造的职工宿舍楼，二三环内的房子，新房我们不考虑，因为买不起，老房还勉强可以买六十平以下的。 今天看的这个房子，就是所有户型中，极少极少的56.7平还能做成三居室的房子。 我跟在他们后面走进房子里一看，房子的装修已经很老了，但好在还比较干净，屋里只住了一个单身小伙子，因为其他人都搬走了，住更好更大的房子去了，这个小伙子是这家原房主的外孙子，家族老人去世了，留下这个房子给后代，兄弟四五个的后代们就等着把这个房子卖了分钱。 这个房子也是一进门一条横的小走道，然后南边一个卧室，北边两个小卧室，厨房不大，站一个人做饭没问题，但是厕所就非常小了，好像只有两平米多一点，里面只能站一个洗澡，或者坐马桶上一个人，多一点空余地方都没有。 想象一下，56.7平米三个卧室，那不都是从厨房、卫生间、客厅挤出来的面积吗，其实等于只有一个走道，没有客厅，但…… 这对我们来说，依然属于豪宅了。 姜西看到这房子就双眼冒光，浑身鸡血爆棚，她欢快地对我说，“这么大面积的房子，只有这一套是三居室，非常稀有呀，如果我们能买上这个房子就好了，我妈可以有一个自己的卧室，我和你有一个卧室，江东西自己也能有一个自己的小房间。” 本来我是没觉得这房子有多好，毕竟厕所和厨房那么小，客厅也没有，但是被姜西那一脸美好向往的样子一感染，我就觉得，跟她住窝棚也会很幸福。 于是我笑着说，“老婆你觉得好就好。” “不过，我发现这房子还是有一个问题，”姜西似乎突然发现的。 “什么问题？”我立刻问。 姜西看了一眼她妈妈说，“这个房子在三楼，我怕我妈越来越爬不动了。” 姜西妈妈马上说，“你们不用管我，我还能活多少年啊，你们看好就行了。” 这话说的，我和姜西听了都特别难受，虽然我们也知道，姜西妈妈没有别的意思，说得就是她的心里话。 姜西妈妈似乎也感觉到自己说的话不太好，马上改口说，“我现在还能爬动，真到爬不动的时候，你们给我租一个一楼住嘛，我觉得这个好解决的，这房子要是真好又稀有，值就买了。” 这话提醒了姜西，姜西马上说，“也对，到时候我们全家就租一个一楼住，这个稀有的户型，如果能买下来，我觉得以后升值价值会高于同等面积的房子。” 关于居住价值我都搞不灵清，关于升值价值，我就更搞不明白了，所以，她说什么就是什么。 “老婆，那就赶紧卖我家的房子，卖了马上买。” “嗯！”姜西冲我笑着答应一声后，转头对中介人员小张说，“赶快帮我把我家的房子卖掉。” 小张说，“行，姐！我努力帮你卖。” 回来的路上，我问姜西，“其他房子还看吗？你不是说多看点好吗？” 姜西说，“现在已经不需要再看太多的房子了，我已经选好了我要买的户型，其他户型的房子我就不看了，除非还有一模一样的户型出来，我才会看，否则已经没有必要浪费时间了，如果这个房子被卖掉了，我才会退而求其次再选择60平米左右的两居室。” “哦！这样啊！”总是觉得她凡事心里都特别有数。 这件事就这样办了，但因为当时的房事并不是很好，全球都在闹经济危机，所以房产交易量很低，我们家的老破小房子谁也不知道能不能卖出去。 经济危机最严重的当属香港1997年亚洲经济危机留下的后遗症，据传当时香港和深圳频发跳楼事件，都是因为房贷太多，房价突降，导致倒挂，也就是说，房主把房子白送给银行，还不够还贷的。 深圳有一段时间闹得最厉害的就是，很多人零首付全额贷款买的房子，然后房子大跌，房租也不值钱，原本的房养房计划泡汤，银行收了房子还在追债，被追的人暗无天日，还不起贷款了，也觉得房子不可能涨了，有些想不开的，不想去坐牢，便直接跳楼了。 其实那些人也是太傻了，活着就有希望，后来房价不是涨上来了，死的那些白死了，坚持懒活着的可能都翻身了。 所以，活着，我们要居安思危，活着，我们也要迎难而上，活着，就一切皆有可能！ 因为这些事的影响，那时候社会专家以及相关人士都会蹭热度地说：大陆的房价长得太快了，这已经是顶天了，不会再涨了，接下来肯定会像香港和深圳那样突然大跌，所以劝大家不要买房，等房价降下来之后再买，否则可能会重蹈香港和深圳人的覆辙。 一瞬间专家满天飞，谣言四处起，买房与卖房的人也都人心惶惶，不知道该不该买，也不知道该不该卖。 但似乎这些谣传对姜西没有任何影响，我从来都没看到她慌里慌张地跟我谈论这些事。 说来也算是心想事成，没多久，我们家的房子就卖了，是一对北京本地的小夫妻买的，这对小夫妻比我和姜西还小一两岁，他们都是在银行上班的，这是他们的二套房。 签合同的时候，我听到小媳妇的婆婆小声跟姜西嘀咕，一脸地不高兴，“我们家儿媳妇得知我拿到了十八万的退休金，就想把这十八万占为己有，她找不到好理由，就说要买房子，我跟我老头儿本来都不同意买的，结果儿子不听我们的，非说要买，然后两人拿着十八万作为首付，剩下的他们贷款自己还，咳！我们就这一个儿子，拗不过他们，把我们这点养老钱，全都啃光了，我们手上现在一分钱存款都没有了。” 老太太这样说，姜西也不能说什么，便笑着说，“只要儿子和媳妇孝顺就行，以后他们会养你们的。” 那老太太撇撇嘴，“哼，能不能养谁知道呢，等我们不能动弹了，也领不到退休金了，还不知道会怎么样呢，到时候可能也死了，本来我跟老头儿打算用这笔钱出去旅个游的，一辈子也没怎么旅过游，现在泡汤了，他们俩也没有钱，全靠每月现发工资现还贷。” 我听着她的话，内心很是复杂，但又说不清道不明，没资格去评判谁对谁错，并且，我对父母也没有做得很好。 杨琳和金丹听说我们家的房子卖掉了，还听说姜西要马上买房子，杨琳和金丹专门来找姜西谈了一次。杨琳还抱着她家两岁的女儿来的，我家大闺女那时候已经三岁了，可以带着她家孩子玩儿一小会儿了。 那天正好是周末，三个人坐在我家那个狭小的空间里聊得火热，她们就直接坐到姜西妈妈的床上聊的，因为餐厅那里她们都嫌太局促了。 杨琳大声小气地说，“姜西我跟你说，你的房子既然卖了，钱你就放在手上留着，你千万不要在这个时候买，我认识一个香港的导演，他说他们香港现在的房价跌的特别厉害，五五夭折，大陆现在的经济也不怎么好，这两年房价长得有点飞，就你家这小破房看着还没有公共厕所大，从十五万涨到了七十万，这听起来都跟天方夜谭似的，怎么可能还会涨啊！” 姜西听着她们的话，只是微笑垂眸，一副淡定姐的样子，就是不回应，不反对，也不赞同。 金丹看着她这个样子跟着着急，站起来掐着腰说，“姜西你还真别一副众人皆醉我独醒的样子，经济危机真不是开玩笑的，跳楼的多了去了，你小门小户的买个房子如果腰斩了，你受得了吗？” 姜西终于笑着说话了，“谢谢你们的提醒，你们的话我会认真考虑的。” 她这样说，杨琳和金丹才算放下这件事。 姜西问，“杨琳现在怎么样？跟你老公关系好吗？家庭幸福了吗？” 被问到这话时，杨琳眼神飘了一下，笑着说，“很好啊，我觉得我跟我老公现在是最好的状态，我们两个都很幸福。” 姜西很为她高兴，“那真是太好了。” 这时一旁的金丹意味深长地说，“她跟他老公现在相处的可和平了，各玩各的，互不干扰。” 我和姜西都一愣。 姜西马上问，“什么叫各玩各的？” 金丹说，“就是他老公冲着孩子的面上，愿意拿钱养着她们母女，但是她不能管他老公在外边怎么玩儿，他老公可以随便交女朋友，她也可以随便交男朋友，他老公也不管她，两人约定只要别带到家里就行，就是这样各玩各的。” 我去了另一个房间躺着休息，听到这样的话，我真的觉得特别匪夷所思，想着，这社会竟然还有这样的夫妻。 杨琳也没有觉得这是什么丢脸的事，她还笑着说，“这是我跟我老公能找到的最好的相处模式了，对于你和你老公可能会觉得不可思议，但其实现在年轻的夫妻有很多都是这么相处的，你想啊，两个人在一起，激情退去了，感情好的变成了亲情，感情不好的呢？总不能变成冤家吧？那就得想一个调节情绪的方法，离婚又太复杂，太麻烦，像我老公他不想跟我离婚，免得还得给我分一半财产，而我也不想离婚，这可是我的长期饭票，离了，上哪再找个心甘情愿养我和我女儿的人去？那各玩各的，就成了我们最好的选择，说不定等我们老了，各自都玩不动了，还能再相敬如宾地做回恩爱夫妻也说不定。” “咳！”姜西深深叹了口气，最后特别愤怒地说出了一句，“杨琳，你这是在篝火上跳舞知道吗？小心玩火自焚啊！” 杨琳不以为然地说，“哈哈哈，啥篝火上跳舞啊，你可别仗着自己是写那个扑街小说的就跟我拽这个文词儿了，我觉得我们现在的生活状态是最好的，我想谈恋爱了，就交个男朋友，不开心随时分手，不喜欢了就再换一个，然后我也不缺钱花，我老公每个月给我三万块零花钱，我对现在的生活挺知足的，要是能一辈子这样，我不知道有多开心呢。” 嘶！我听下来，突然也觉得杨琳的生活这不就是很多女人向往的生活吗？有人给钱花，供吃供住，还供她养小白脸？这生活是不是潇洒地有点过头了？ 姜西之后没有再对这件事发表任何看法，她转移了话题，“金丹对未来有什么打算啊？” 金丹说，“我很快就要回温州了，我爸说让我进入他的房地产公司上班，我是真的一点都不愿意去他的公司，每天都能看到好几个扭着翘臀偷偷往我爸办公室进的骚货，每次一看见我，就一副马上要当我小妈的样子，但又不敢在我面前太放肆，想拍马屁没机会，想给我下马威，又没那个实力，都特么一副又骚又怂的样子，一看见她们我就暴躁地想杀人。” 姜西说，“你已经长大了，要面对现实，你爸跟你妈也已经离婚那么多年了，你要看开一点，有那个精力，不如自己做一番事业。” 金丹笑着说，“事业方面我还好，去年我爸给了我三百万的启动资金，我自己在北京投资了两家饭店，一年时间不但回本，年收益已经有两百万了，不过我爸说了，让我别骄傲，这只是给我练手的，以后他要带我做上亿的生意。” “你真棒！”姜西发自内心地感慨。 我也在心里感慨了一番，企业家的孩子，生下来就比别人的起跑线高，只要不是太不务正业的人，真的是可以一直一飞冲天不掉下来的。 这些，我们这样的普通人就不要比了。 杨琳和金丹走了之后，我从里屋出来，问她，“我们的房子还买吗？”这是我们家的头等大事。 姜西很肯定地说，“当然买了。” 我好奇，“你觉得她们说得话没道理吗？” 其实我有点被她们说动了，也觉得现在可能真的不是买房子的好时机。 姜西看出了我的疑惑，耐心地给我解释说，“你听我说，我不知道她们说得是不是对的，未来的风云变幻，谁也不知道，但是，我只根据我们家的情况来决定这件事。” 她看着我，神情越发认真，“第一，我们家是买来住的，就算跌了一半，可能再过几年又涨上来了，从这一点来说，涨与跌对我们家来说影响不大；第二，我们只需要贷款二十万，每个月大概还两千元，以我们家现在的实力，只要你工作稳定，还这个贷款，不会有太大的危机，所以，从还款的角度来说，涨与跌对我们家依然没有太大影响；第三……”。 说到第三的时候，姜西停顿了一下，我知道，重点来了，所以我听得也格外认真。 姜西说，“万一房价涨了，不用像前两年这样翻着几倍的跟头长，就那套八十万的房子再涨二十万，我们就不敢买了，到时候我们可能就无家可归了，手上拿着六十来万买不了一个厕所了，你能明白这种危机吗？” 我默默地在消化她的话。 她继续说，“两相衡量取其利，你觉得我们应该选哪种？” 她都说得这样明白了，我要是在不明白，就真的是智障人士了。 她又说，“我也不贪心房子涨多少，就希望能让我买上，我们一家四口能住得更舒服一点，我也就知足了。” “老婆你的想法是对的。” 我将她紧紧地抱在怀里，她分析的确实很有道理，并且事关利弊也都衡量得非常清楚了。 于是，特别幸运的是，那套小三居还没有卖给别人。 在我们家的房子签了约之后，姜西就找到了中介去谈那套房子的签约了，我能看出姜西是那种迫不及待想要把那个小三居签下来的样子。 那套房子报价八十三万也不贵，一看就是诚心卖的价格，姜西直接跟中介说，“我出八十二万，马上安排签约。” 报价八十三万，她给八十二万，这根本没什么可谈的，房东很快就来签了合同。 只是这家房子房本上的名字比较多，因为是继承的老人遗产，所以儿子、女儿四五个人的名字，而其中有人已经不在北京，在上海了，那时还没有高铁，来北京一趟不容易，他们不愿来，就要去公证处写公证书，还要花好几百元做公证，以此证明同意他们的其中一个姐妹代他们大家来办理房产过户。 因为这套房子的手续非常复杂，需要的天数格外多，大概需要四个多月才能办完。 而我们这边的手续很快就办完了，按照时间约定，我们拿到了房子的全款，就得给人家腾房子了，所以，我们中间有两、三个月是没房子住的，我们就临时租了一个房子。 租的房子因为着急，又是短期的，所以选择性并不多，不过还好，在离我家新买的房子不远，也正是北京中轴路上租到了一个八十平的正规两居室。 八十平啊，那才真是豪宅呢，厅是厅，卧是卧，南北通透，很舒服。 只是，我们租的是一个十二层的楼，有电梯倒是不累，但我跟姜西都发现了一个问题。 以前没住过高楼，这突然住到十二楼，总有一种悬在空中的感觉，并且，我们俩躺在床上的时候，夜里大街上一过大货车，总觉得楼在晃悠悠的，让人心里很不踏实。 这种感觉，最强烈的时候发生在奥运会期间，奥运会开幕式的礼花就是顺着中轴线放的。我跟姜西手拉手躺在床上，有一种体验地震的感觉，那些漂亮的大脚印、五角星、龙的传承……礼花就在我们头顶，甚至燃尽的烟花皮都掉我们家窗户上了，我们俩都没心思看，只剩下提心吊胆地哆嗦，一晚上也没睡觉。 那一刻，姜西对我说，“咱以后都不要买高楼，太没有安全感了。” 我更加拉紧她的手说，“老婆你说得太对了，好可怕！” 大概也是我们俩都恐高吧，后来到别人家，也住过高楼，发现并不是所有楼都那么晃，只是那一个“楼晃晃”被我们偶遇了，但我们好像是留下心理阴影了，之后依然坚决不住高楼。 三个月的租房期过后，我们搬到了自己的新房子里，依然没有装修，这次不是因为没钱装修，而是因为家里有孩子，姜西说，绝对不装修，她自己弄了一些泡沫板铺到了地上，这样既漂亮，又能给孩子在地上爬着玩。 再旧的房子，到了姜西的手里也能被她打扮得温馨、漂亮、美好得令人向往。 我家房子卖了六十八万，这边房子八十二万买的，我们贷了二十万的款，去了各种手续费，我们手上还剩下十万元的存款。 听起来是不是觉得生活很美好。 这个房子，依然是写得姜西一个人的名字，到了这个时候，我根本不在乎房子的名字写谁的了，我觉得姜西一辈子都不会抛弃我，我也不会抛弃她。 这信心，是她用爱给我的！ 生活很美好的进行着，那时虽然每天传得经济危机要来了，但是还没有来，不但没有来，那有几个月，股市飙出了新高度。 有一段时间，新闻报道，各大公司的职员都不能安心工作，都在炒股，有的一夜之间赚了几十万、上百万，第二天就辞职不干了。 哪个公司如果出现了这样的员工，其他员工还能安心好好工作吗？大家的眼睛都盯在股市上了。 我记得那时市场卖菜的都在谈论股市，甚至都在学着炒股，钱多的多炒，钱少的少炒，据说很多人也都赚到了。 我公司的同事也不例外，坐在我邻座的同事，他跟我说，他用十万块钱的启动资金，炒股没多久赚了十万，又没多久，他一共已经赚到三十多万了。 这同事就天天在我眼皮底下，工作不好好做，没事就看股市的信息，他的经济基础跟我一样，他说他突然赚了三十万，我一听到这消息，心也跟着着火了似的，我也想赚三十万啊，好像真的很容易啊！ 那时候是真的谁买谁赚，根本没有亏钱的，我不懂股市，也不懂那是为什么，正因为这样，看着别人赚钱才越发着急。 我心想，我家也有十万块存款，放进股市一星期赚个十万马上拿出来，不是也挺好的吗？ 下班之后我开开心心回家打算跟姜西商量，我觉得她一定会同意的，因为真的真的，那段时间，谁买谁赚，真的没有人亏钱。 这不就是天上掉下来的钱吗？不捡白不捡啊！ “老婆老婆，我跟你讲，我同事不到一个月赚了三十万元啊，够我三年工资的，我真是羡慕、嫉妒、恨啊，我们也一定要买股票，现在大家全都在买，全民炒股。”