第135章投资中医院
吴扬帆按约来到叶妍办公室。 叶妍坐在自己办公桌后，正在打电话，她指了指办公桌前面的椅子，示意吴扬帆先坐。 听叶妍所说的话语，显然是为着中医院地皮的事，正在与对方商讨。 不一会，叶妍打完电话，歉意地对吴扬帆说：“吴村长，刚好对方打来了电话。我之前相中了一块地皮，是一家公司的。他们那儿是一栋旧楼，因为不远就是一片商业街，所以导致那儿人气急剧下降。他们本想把旧楼拆掉，建成商品房。与房地产公司接洽了一下，房地产公司却想撇开他们自己赚钱，他们就不愿意。我出了比房地产高百分之十的价，他们本来同意了的，今天又变卦了，说房地产公司那边愿意高出百分之二下的价。明显是坐地起价，真气人！” 吴扬帆忙问：“是哪个地方，地段怎么样？” 叶妍说：“地段挺好的，离得几十米远就是繁华的商业街。那儿也算是一片老区，以后可能得改造，只是现在还没改造到那儿去。” 吴扬帆想了想，说：“如果真是这样，那儿并不适合做医院，既然是中医院，而且估计你们是打算聘请一些经验老到已是退休的老医生坐疹，那么就得找一个较为幽静的地方。其实，我觉得你这灵芝堂后院这儿倒还合适，闹中取静。又与药店连在一起，你也好管理一些。” 灵芝堂药店是一栋五层的大楼，药店其实也就占着第一层与第五层，其余三层都是租出去的。所处的地理位置不是省城的繁华圈，但也不是太偏的地方，而且前面便是十几米宽的公路。重要的是对面一字排开有着好几个宽大的小区，以及一个不大的广场。 当时也不知灵芝堂的决策人员是谁，就建一个药店，竟然买下了一大块地皮，就只在前面建了一栋五层的大楼，后面则是一个大院子，稀落地建了几栋小楼。 叶妍看到吴扬帆若有所思的样子，忙说：“主张买下这么一大片地方的决策者是我爸，当初他也是顶着巨大压力才拿下的。而且，当时，这块地皮股东大会也不同意。我爸无奈之下，自己拿出了自己的积蓄出了其中八成的资金，才买下了这块地皮。” 吴扬帆忙问：“那这块地皮是属于灵芝堂还是属于你爸啊？” 叶妍说：“准确来说，药店大楼是属于灵芝堂的，而后院那儿是属于我爸的。不过，名义是灵芝堂的。但私底下有协议，归属权是我爸的。当时，为了这事，我老爸被我妈一顿好骂。” 吴扬帆笑说：“现在呢，你老妈还骂你爸么？” 叶妍也笑着说：“还骂什么，在这地理位置，在这个省城，有这样一块地皮可是不知赚了多少倍。我也打过这块地皮的主意，可是因为名义上是灵芝堂的，所以董事会的人想从中捞一把，我老爸几次想出售这块地皮，他们都不同意。” “你爸不是灵芝堂的老板么，怎么？”吴扬帆诧异地问。 叶妍长叹一声：“我老爸应该算是执行董事吧。可是，我们灵芝堂有一条规矩，遇到重大的事情就得全体股东过半数以上的人同意。否则，无论多么好的决策也会被否决。这也就是我那筹办保健品厂的建议被否决的原因。你可能有所不知，灵芝堂是一家百年老店，在解放前就有了的。但明确说来是一个家族企业，是靠买药发家。发展到也很迅速，三十多年的时间，就发展到全国各地都有分店。这样一来，其中有股份的人也就多了起来，整个股东成员有着三十多人。我老爸虽然是执行董事长，却只占其中的百分之十的股份，根本就没有决的话语权。而且，其中有许多人看到我家这些年来风头正劲，还想打压我们，明显保健品厂是一个一本万利的生意，他们却睁着眼睛说有风险，不同意……其实，这个建议是我提出来的，他们就是担心我们一家独大，这才否决了这个建议。” “那为啥中医院的项目他们又同意了呢？”吴扬帆问。 “这个建议不是我提出来的，是于叔提出来的。”叶妍说，“于叔看到我提出聘请老中医在药店坐堂制度收益颇丰，便向股东大会提出建一家纯粹的中医院，聘请老中医坐镇。因为于叔是这个省的人，大部分时间也是在这家分店，所以就拿这儿做试点，委托我做筹备工作。” “哦。”吴扬帆这才明白过来。 忽然，吴扬帆想了什么，忙问：“叶经理，那你与我们云山村签订了药材包销合同，以及无偿赠送给我们药百合种子之事，你们董事会没有刁难你啊？” “有刁难啊，不过，这只是我这分店经营的范围，在我没有出现重大事故之前，他们也不好过多的干涉与指责，毕竟在经营上，分店的经理还是有一定的主权的。不然，谁都可以来说三道四，这生意也就做不下去了。” 听到这些话后，吴扬帆不禁有些犹豫起来。本来，他是特别相信叶妍的，可是现在知道灵芝堂内部是这样的一种情况，那么如果自己与芝堂合伙，岂不是得面临这许多问题。 看到吴扬帆若有所思的神态，叶妍猜到他在想什么，忙说：“吴村长，你听了我这些话，是不是在担心什么。你放心，灵芝堂在经营上还是由经理及总经理、执行董事长负责制。其他董事不得干涉。方才我说的那一条制度指的是最初开始投资的一些决策，是为了防止有人盲目扩张所制定的。只不过，现在却成了阻挡我们灵芝堂发展的一项规定。中医院这个项目已经决定，正在筹建阶段，而且是决定了由我全权负责。而且，我也向股东们请示了，同意你入股。所以，你就不必担心。有着你那神奇的医术，以及一些老中医老到的经验，前景还是特别光明的，你就等着以后数钱数到手抽筋吧。” 说着，叶妍给吴扬帆沏了一杯茶，两人坐下来，慢慢地商讨着。 经过一个多小时的商讨，两人达成协议，灵芝堂占百分之六十的股份，吴扬帆占百分之四十的股份。其中，灵芝堂负责管理经营。 吴扬帆建议：索性把灵芝堂后院这块地皮出售给中医院，然后所得资金灵芝堂占百分之五的样子，这样，其他股东也就得到了一些收益，不再会阻止地皮的出售。而叶妍老爸也得到了实实在在的收益，免得一直丢在这儿，也就看到一块空地，看不到一分钱。而购买地皮的钱，则由他来承担，然后作价入股中医院。 叶妍倒是一下子猜到了吴扬帆心中的小九九，笑道：“你倒是会钻空子。”一会又叹息说：“也只有这样，老爸的利益才到得到，否则也就是一块空地在这儿。不过，那帮老精怪可是不会便宜卖的，也是会按市场价出手，吴村长，你还会要么？” “要！”吴扬帆点点头。 这么一大块地皮，即便是按市场价，等上几年自会有收益的。 最先的念头，吴扬帆是闪过了叶妍所说的保健品厂，可一下子想到要在这儿建医院，如果保健品厂生产之时有噪音，那就影响了中医院的环境。 他决定先拿下来，等以后想到建什么，再作计划。反正这么一大块地皮，就是放到这儿也不愁没有收益。就算增值都是不可估量的。 想了想，叶妍有些不甘心地嘟噜说：“不行，我得来参一股。吴村长，你可不能拒绝啊！这么一大块地皮，以后不知道要增值多少啊！” “行啊！”吴扬帆说，“叶经理，你估计这块地皮要多少钱才能拿下，你又准备出多少资金呢？” 叶妍沉思片刻说：“我估计得一亿多，毕竟有几千平方米来着。当时我老爸也是花了几百万才拿下来的。” 吴扬帆惊叹说：“哇，那不是增值了几十倍。你老爸是哪一年拿下的。” “十五年之前，这分店也开有十多年了。”叶妍说着，眼巴巴地看着吴扬帆，恳求说，“吴村长，我没多少私房钱，最多也就能凑个百万的数字，还得向亲戚朋友借一点。可我想至少也得投资个一千万吧。所以，你得借我一点。” “行，没问题！”吴扬帆爽快地答应。 叶妍惊讶地看着吴扬帆。 吴扬帆见叶妍如此看着自己，不由纳闷问：“怎么啦？” “那可是几百万的资金呢，你都不考虑一下？让我觉得这挺不真实的，恍若梦中。”叶妍疑惑地看着吴扬帆。 吴扬帆真诚地说：“叶经理，其实我能拥有那么多的资金，也是拜你所赐啊。要不，我最多能拿到一千万就是顶天了。这样吧，两千万的额度，你能借多少，余下的我帮你补齐。好不？” “当然好啦！”叶妍欢欣地说，“早知道你这么大方，我开口说五千万就好了。” 吴扬帆笑了：“这事由你操作哦，我还在省城呆五天，等把雷行长母亲病治好后，就得回家。如果不能这几天搞惦，就以后我再上省城来。” 叶妍说：“你放心，只要你拿钱出来了，这事很快会搞定的。”