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而且，东芝还拥有全世界最先进“沸水堆”核电技术，西屋电气拥有全世界最先进的“压水堆”核电技术，并且后者还是美国一半民用核反应堆的维护商。 即是军工企业又是高技术企业，以过去的惯例而言，无论怎么看也不可能被一家中国公司收购。 但令人大跌眼镜的是，东芝并没有拒绝九龙仓的收购。而且，在双方展开会谈后的第二天，便取消了出售闪存业务的决定。除了西屋电气仍然在进行破产清算之外，一切甩卖公司资产的谈判都取消了。 就在商业和舆论界对此议论纷纷，各种财经新闻评论对这次收购大加猜测的时候。王铮再次来到了京城。 …… “所有的财经新闻和媒体报纸上，都是对你们收购东芝的预测！” 话落，沈宏伟把报纸丢到了中间的矮桌上。 “像这种没有事实根据的报道。爸，您就不要看了。想要知道什么，您还不如直接问我！”王铮笑道。 “我现在不就是在问你吗？” 王铮微微一愣，失笑道：“我真适应不了你们官场上的说话风格。说三分，剩下的七分都要人去猜！” “我也不喜欢，但多年身处其中，已经改不过来了。”顿了一下后，“说说，这次你怎么会想到去收购东芝？” “其实原因也不复杂。东芝在半导体行业，尤其是闪存和芯片上，拥有雄厚的研发实力和技术储备，这恰巧能够弥补神农科技和联想在底蕴上的不足。另外，我看好核电的发展潜力。东芝恰巧是世界最顶级的核电设备生产和维护，核原料制造和处理，以及核电站施工的顶级企业。而且，东芝在软件，公共事业，工业设备制造，社区和办公设备等方面都拥有雄厚的研发实力和技术储备。之所以现在衰落成这样，一个是受日本经济影响，另一个是决策者的失误。当然，运气差也是一方面！” 如果没有福岛核泄漏，东芝也不至于落到现在的地步。 沈宏伟了然的点了点头后，沉吟片刻，“我承认核电是未来，但现在它的处境很微妙。你确定能再收购成功后，保证盈利？” “您放心！只要收购成功，我就能把它扭亏为盈。” 看着王铮自信的脸，沈宏伟好奇道：“这么胸有成竹？” “呵呵，爸。佛曰：不可说。等到事情尘埃落定的时候，您就明白了！” “好吧！既然如此，我就不问了，你有信心就好。不过东芝可不是容易收购的企业！” “我知道！我已经做好了充足的准备！” 沈宏伟点了点头，“我听说最近你旗下的时代、九龙仓还在跟华润和中粮接触？” “是！” “动作还很大，连总理都惊动了？” 王铮点了点头。 “我打算压缩九龙仓置业和德丰置业在国内地产界的规模，顺便卖掉时代酒店集团。” “为什么？现在国内地产行业虽然过了高峰期，但仍然处在红利期，并没有出现下滑！”沈宏伟皱眉道。 “确实。不过利润空间已经很低了。”微微叹了口气后，“如果房价上涨只局限于一二线城市的话，那国内的地产行业还大有可为。但如今三四线城市都出现了房价暴涨的局面，就把国内房地产盈利空间压得很低了。如今国家又加强了调控，房产税又要跟着出台。可以预见，未来房地产将进入巨头整合的微利期。与其把大量的资金押在里面，还不如及早抽身出来，投资利润更丰厚的产业和方向。” “你打算退出房地产行业？” “不！……只是进行必要的整合而已。等这次业务调整以后，德丰置业将变成九龙仓置业旗下的房地产部门。以后，九龙仓在国内，只做城市综合体，旧城改造，城中村改造和桃园小镇这种大型项目，放弃单体房地产和写字楼。” “那你们现在的手里已有的物业呢？” “正在建设还未开售的小区，以及储备的土地全部出让。只留下广州六个城中村改造，以及深圳‘白石洲’城中村改造项目中的住宅部分；香港只留下‘山顶组合’；南洋和澳洲住宅项目不变。已经建成的住宅物业保留，归入九龙仓置业的物业管理部门。” “九龙仓置业，只保留一二线城市核心地段的购物中心和写字楼。一二线城市的酒店物业，以及三四线城市的写字楼物业，全部出售。” “这么多资产，加起来体量不小吧？” “德丰置业的房地产物业1500亿；时代酒店集团‘锦华’、‘富华’759家酒店，36%的物业自有率，1000亿人民币；另外，再加上九龙仓置业出售的约500万平米的办公物业；这三项加起来的资产价值3200亿人民币。” “我记得不是还有半岛酒店吗？” “为了收购中电控股，550亿港币卖给了嘉道理家族。” 沈宏伟恍然道，“我说他们怎么愿意把中电控股让给你们九龙仓，感情是中间还有交易。” “犹太人可是精明的很。不拿出他们想要的东西。即便有交情，他们也不愿意让步。”王铮点头后道。 “你想从华润和中粮手里交换什么？”沈宏伟认可的点了点头后。 考虑到对方是自己岳父，所以王铮也没有隐瞒。 “华润燃气；华润啤酒、华润五丰、华润饮料；包括万家超市、苏果、欢乐颂在内的购物中心、超市和零售店；以及万象城、五彩城等城市综合体内的购物中心和百货中心单元！至于中粮，我想要他们旗下大悦城项目中八家购物中心的物业，以及她们手里持有的蒙牛股份。”