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怒火难耐之下，傅绮红手里的苹果手机在坚硬的岩石上撞得粉身碎骨。 …… 处理完山庄的事情后，王铮再次回到了京城。 原本他预计跟华润的谈判会很简单，中粮因为存在食品行业竞争的关系会困难很多，但现实正好相反。而且，中粮的力度超出了王铮原本的预料。 “中粮地产和大悦城都卖给我们？为什么？地产不是中粮集团仅次于粮油、食品和金融的第四大业务板块吗？” 把看完的文件放到桌子上后，王铮微微皱起了眉头。 “从我们搜集到的资料来看主要有三方面的原因。”陈青开口道。 “说说看？” “是！……其一，高层调动。今年年初，履职中粮11年的高宁调任，新上任的中粮掌舵人推出‘瘦身健体’计划，推翻了上一代为补足全产业链条而不断‘增肥’的战略路径。耗资巨大的地产板块首当其冲。” “其二，轻资产和混改。从2007年第一座大悦城落户京城西单至今，9年时间里，大悦城并没有遍地开花，自持项目目前仅有14个，其中7个开业，7个在建，离最初‘5年20城’目标尚远。外界对大悦城发展速度过慢的质疑，商业地产重负荷及‘万年沉疴’资本市场难题，以及核心地产开发业务盈利能力在央企中全面落后，几乎仅为行业领先水平的一半等问题，都迫使其给出答案。大悦城的解惑路径是轻资产。另外，中粮是六家国有企业改革试点企业之一。正在响应中央号召，分类分层地推进混合所有制与股权多元化，其中地产业务将通过混合所有制改革优化资本结构，提升盈利水平，为将来上市做准备。” “其三，按照中粮‘十三五规划’，中粮将致力打造23个营收超1000亿元规模，45个超500亿元规模的专业化公司（平台）。截止2020年，其中营业收入将达7500亿元，总资产6000亿元，利润总额150亿元。所以，在收购了全球农产品及大宗商品贸易集团Nidera51%的股权后，现如今又打算收购世界第七大粮油巨头——德国托福国际集团。甩卖地产业务，应该是为这项收购筹集资金。” “这么说，如今中粮打算甩卖掉她们盈利并不丰厚的地产业务，全力加强在粮油、食品和金融方面的地位？”王铮若有所思道。 “应该还有纺织，中纺去年七月份整体并入了中粮！”陈青提醒道。 思虑片刻后，王铮开口道：“中粮对地产板块报价多少？” “中粮地产180亿人民币，大悦城地产95亿人民币！” 王铮挑了挑眉。 “大悦城自持物业的面积是多少？” “不算正在建设，还未开始招商的七家大悦城，目前共计持有包括购物中心、高级公寓、写字楼等物业在内总计约286万平米。” “负债呢？” “247.88亿人民币！” “这么高的负债？怪不得大悦城地产的报价这么低。” “蒙牛呢？” “200亿港币，中粮手里持有的蒙牛乳业31.43%的股份全部出售给我们！” “200亿港币，加上收购地产业务花销的275亿人民币，整个收购需要近425亿人民币资金！” 陈青点了点头。 “如果我们需要实现对蒙牛的控股，还要从市场上收购约20%的股份，考虑溢价的因素，大约需要150亿港币资金！” “既然谈好了，告诉王远和王锴，抓紧签合同，把事情定下来。”王铮点头道。 “老板，中粮地产不在我们的收购的范围之内。”陈青提醒道。 “没关系。买下来再卖给华润也是一样！对了，跟华润的交易难在哪一步？” 第七百一十三章 钓鱼 …… “万象城！华润置地是华润系的核心。而且他们的万象城已经成了国内仅次于万达广场的第二大商业地产品牌。无论是规模、品牌效应，还是利润率都比中粮的大悦城要好。说服她们把最核心的商业购物中心卖给我们很困难。而且华润燃气和华润零售都是华润的核心。我们一下子剥离她们三块核心业务，也难怪他们会犹豫不决。” 王铮了然的点了点头，默然思索半晌后，“你替我约一下他们陈总，我要亲自跟他谈一谈！” “那王、黄、龙三家……？” “不用通知他们。收购华润部分业务的事，主体还是咱们自己。” “是！” 王铮抬手看了看时间。 “你去忙吧，有事给我打电话！” 陈青点头后，转身退了出去。 “乾子，典韦，我们走！” 招呼两人出了房门，王铮先去后院看了看卧室里睡的正熟的沈冰后，嘱咐了照顾她的保姆几句后，在凌晨的夜色中，乘车离开了四合院。 即便是在人口两千多万的北京，到了后半夜，路上的车子也少了大半。所以，很顺利的用了一个多小时的时间来到了六环之外的郊区。 “老板，就是这了！”王乾道。 王铮点了点头，摇下车窗，看了看不远处沉浸在黑暗中的废旧造纸厂。 “典韦，一会你也去帮忙！” “那少爷您……？” 挥手打断他的话后，“我的身手不弱，而且不是还有单兵防卫系统吗？没事的！” 典韦点了点头，“那老板我先过去了！”