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单从这份名单你就能品味出很多东西！ “其实你也不必太过担心，现在的中国终究不是三十年前的中国了！法律和制度的完善是大势所趋！” 王铮点了点头，忽然笑道：“现在我有些明白李家那位这些年为什么一直在抛售国内的物业了！” “呵呵！他是个谨慎的人，同时也是个精明的家伙。未来中国的地产行业是稳中有降。他想在降价到来之前及早抽身，然后去投资那些他认为回报率更高的行业！不过你看着吧，等中国的房地长拐点过去后，他还会杀回来的！” 话落，李昭基笑着看了他一眼，“今天你特意问我地产的事情，看来今年九龙仓置业和绿城置业要有大动作了？” 考虑到时代广场和广州的绿城计划动静太大，注定隐瞒不了多久。所以王铮此时略作沉吟后，便点了点头。 第五百四十六章 简单的交易 …… “未来三到五年内，绿城置业要每年开发50个以上的房地产项目。九龙仓置业打算在国内投资开发5000万平米的商业地产。” “5000万平米的商业地产？……你的野心还真是惊人！”李昭基脸上惊讶之色收敛后，缓缓摇了摇头，言语中带着感叹道，“可惜我已经老了，也没有嬴廉氏‘老夫聊发少年狂’的精力。否则，你这个大计划我倒是很想参与一下！” “不是还有李大哥吗！”王铮微笑道。 “他不行，别看他比你年长，可是在商业经营上，他没有你的天分！” 看着不住摇头的李昭基，王铮笑了笑继续这个话题。 而且，李昭基拒绝，不是因为精力的问题，也不是李家诚没有天分的问题。而是李昭基本身的谨慎，让他本能的不看好王铮的大计划。 而且，内地地产企业，动辄花费几百亿拿地，然后每年上千亿销售额，这种大进大出，严重依赖银行贷款和政府关系的高风险地产经营模式，跟香港各大地产商稳健的经营策略相悖。像那种拿几块地，开发十几年的策略，才是香港地产商的常态，毕竟香港不似国内，没有土地滞纳金。而这种稳健的经营策略也造成了国内前三十名的地产商中，除了九龙仓之外，看不到新世界、长实和兆基地产，这些香港地产界大名鼎鼎的名字。 “这么大的建设计划，你确定能够拿得出如此多的资金？” “资金方面已经差不多解决了，四叔不必为我担心！”王铮微笑道。 看着他平静的样子，李昭基瞳孔微微一缩，随即笑道：“看来再过几年，你就可以去跟比尔·盖茨和巴菲特争一下世界首富了！” “四叔高抬我了！世界首富什么的，距离我实在太遥远。与其想这些，还不如做好当下的事情最重要！” 略带惊讶的看了一眼面前神色平淡的年轻人，“真没想到你还有这种觉悟！” 王铮笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，“四叔，有没有兴趣跟我做笔交易？” “交易？你不会是又看中了我旗下那个购物中心吧？” “呵呵，这次您可是猜错了。这次我没打算从四叔手里买东西，而是打算卖给您一些九龙仓集团旗下的资产！” “哦，是吗？那我可就好奇了！”李昭基饶有兴致道。 “香港电车50%的股份，以及香港太平山缆车全部。另外，如果四叔感兴趣的话，九龙仓集团手里掌握的5.2%的远洋地产的股份也可以卖给您！”王铮也没卖关子。 李昭基略一沉吟，“这些可都是优质资产，尤其是太平山缆车，每年都能够带来近3亿港币的营收，为什么你想卖了它？” “世界上，盈利的项目有很多，但却不能什么都做！” 李昭基也是浸淫商界几十年的老手了，一听他的话就明白了他心里的打算，“你想缩减九龙仓集团的业务？” 王铮点了点头。 “贪多嚼不烂！什么都做，还不如专注两三个行业，做到顶尖！” “这么说以后九龙仓就专注地产行业了？” “没错！” 了然的点了点头后，李昭基直视王铮道：“那为什么不把天星小轮、现代码头和德丰建筑全卖了？钱多了，岂不是更能够实现你的大计划？而且，到时候九龙仓超过万科和万达成为地产界的龙头想必也更加容易。” 王铮笑了笑，“我总要给九龙仓集团找几个战略支点，万一地产行业陷入低潮的时候，集团的经营也不至于陷入困境！”顿了一下，“四叔，考虑一下我刚才的问题吧，如果您没兴趣的话，我可就另找买家了！” “不用考虑，我有兴趣。不过远洋地产的股份就算了。” 看着摇头的李昭基，王铮微微点了点头。跟他最初猜想的一样，李昭基还是对盈利稳定的企业更有兴趣。 天星小轮，香港电车和太平山缆车，被誉为“香港最古老的三种交通方式”。每年都能够带来3亿港币左右的固定营收。作为公共项目，虽然发展潜力有限，但这种稳定的收益确是任何资本家都不会拒绝的优质项目。 “具体的条件就交给职业经理人去谈吧！” 李昭基点了点头，“既然九龙仓集团要简化产业结构，那时代集团呢？” “四叔对时代集团旗下的产业也感兴趣？” “呵呵，我很看好美心美食集团的未来，如果你有出售的想法，我愿意出巨资买下来！”